Юридичний супровід найбільшого інфраструктурного проєкту в сучасній історії Європи
Відбудова України — це не далеке майбутнє. Це вже відбувається. Мільярди євро від ЄБРР, Світового банку, Європейського інвестиційного банку, урядів країн-донорів та приватних інвесторів вже спрямовуються на відновлення інфраструктури, енергетики, житла, транспорту, сільського господарства та соціальної сфери.
Масштаб безпрецедентний. За різними оцінками, загальна вартість відновлення перевищує 400 мільярдів євро. Це означає тисячі тендерів, грантів, проєктів публічно-приватного партнерства, контрактів з міжнародними донорами. І кожен з них потребує юридичного супроводу — якісного, швидкого, на перетині міжнародного та українського права.
Адвокатське об'єднання «Захист» готується до цієї роботи вже зараз. Наша унікальна позиція — понад 50 офісів у кожному регіоні України (включаючи звільнені території) та 6 офісів у ключових країнах ЄС (Берлін, Прага, Краків, Париж, Амстердам, Гельсінкі). Ми присутні і там, де приймаються рішення про фінансування, і там, де реалізуються проєкти.
Кому це потрібно
Міжнародним будівельним та інфраструктурним компаніям
Ви хочете взяти участь у тендерах на відбудову українських доріг, мостів, шкіл, лікарень, енергетичних об'єктів. Вам потрібен юридичний партнер, який знає і міжнародні тендерні процедури, і українське законодавство про публічні закупівлі.
Українським компаніям, які хочуть брати участь у програмах відновлення
Тендери ЄБРР та Світового банку мають свої правила, які відрізняються від звичних українських закупівель ProZorro. Ми допоможемо Вам зрозуміти ці правила та підготувати конкурентну заявку.
Донорським організаціям та міжнародним фондам
Ви фінансуєте проєкти відновлення і потребуєте юридичної експертизи з українського права: перевірка бенефіціарів, контроль використання коштів, структурування грантових угод.
Інвесторам у проєкти відновлення
Приватні інвестиції в енергетику, логістику, переробку, житлове будівництво. Ви хочете інвестувати, але потребуєте юридичного захисту та чіткого розуміння правового середовища.
Органам місцевого самоврядування
Ви отримуєте міжнародне фінансування на відбудову Вашої громади і потребуєте юридичного супроводу: підготовка документації, проведення закупівель, звітність перед донорами.
Інжиніринговим та проєктним компаніям
Ви проєктуєте об'єкти відновлення і потребуєте юридичного супроводу контрактів з замовниками, субпідрядниками, страховими компаніями.
Постачальникам обладнання та матеріалів
Ви поставляєте будматеріали, обладнання, техніку для проєктів відбудови. Контракти з міжнародними організаціями та українськими замовниками мають свою специфіку.
Що ми робимо
Тендери міжнародних фінансових організацій
ЄБРР, Світовий банк, Європейський інвестиційний банк, KfW, USAID та інші донори мають свої закупівельні правила, які суттєво відрізняються від національних.
Підготовка до тендеру:
- Аналіз тендерної документації та вимог донора
- Перевірка відповідності Вашої компанії критеріям участі (eligibility, qualification)
- Підготовка тендерної пропозиції (включаючи юридичну частину)
- Формування консорціуму або спільної заявки з партнерами
- Підготовка документів на відповідність санкційним та антикорупційним вимогам
Супровід тендерного процесу:
- Відповіді на запити про роз'яснення (clarification requests)
- Оскарження рішень тендерного комітету
- Переговори щодо умов контракту
- Юридична експертиза контракту до підписання
Виконання контракту:
- Супровід виконання зобов'язань за контрактом
- Управління змінами (variations, change orders)
- Вирішення спорів з замовником
- Підготовка проміжних та фінальних звітів
- Юридичний захист при аудитах донора
Гранти та грантове фінансування
Грантові програми ЄС, урядів окремих країн та міжнародних організацій — одне з основних джерел фінансування відновлення.
Що ми робимо:
- Пошук та аналіз доступних грантових програм для Вашого проєкту
- Юридична експертиза вимог грантодавця
- Підготовка грантової заявки (юридична частина)
- Структурування проєкту відповідно до вимог донора
- Підготовка грантової угоди та перевірка її умов
- Супровід виконання гранту: звітність, аудит, зміни
Типові грантові програми:
- EU4Recovery та інші програми ЄС для України
- Грантові програми ЄБРР (Ukraine Recovery Framework)
- Програми KfW та GIZ (Німеччина)
- Програми USAID та DFID
- Грантові програми урядів Польщі, Чехії, Нідерландів, Фінляндії, Франції
- Фонд відновлення України (Ukraine Recovery Fund)
Публічно-приватне партнерство (ППП)
ППП — один із ключових механізмів залучення приватних інвестицій у відновлення інфраструктури. Закон України про концесію та про ППП створює правову базу, але практика ще формується.
- Структурування проєктів ППП та концесій
- Підготовка конкурсної документації
- Юридична експертиза техніко-економічного обґрунтування
- Переговори з публічним партнером (держава, місцева громада)
- Підготовка концесійного договору
- Структурування фінансування проєкту (банки, МФО, приватні інвестори)
- Отримання земельних ділянок та дозвільної документації
- Екологічна експертиза та оцінка впливу на довкілля
- Супровід реалізації проєкту протягом усього строку концесії
Інвестиції в проєкти відновлення
Приватні інвестори — від великих фондів до середніх компаній — шукають можливості в секторах відновлення.
- Аналіз інвестиційного середовища в конкретному секторі
- Due diligence проєктів та партнерів
- Структурування інвестицій з урахуванням захисту від ризиків
- Використання двосторонніх інвестиційних угод (BIT) для захисту інвестицій
- Структурування через холдинги в ЄС (Нідерланди, Німеччина) для додаткового захисту
- Страхування політичних ризиків (MIGA, національні агентства)
- Податкове планування інвестицій
- Моніторинг регуляторних змін
Земельне право та нерухомість
Більшість проєктів відновлення пов'язані з землею та нерухомістю. Це одна з найскладніших сфер українського права.
- Перевірка правового статусу земельних ділянок
- Оформлення прав на землю (оренда, суперфіцій, емфітевзис)
- Зміна цільового призначення земельних ділянок
- Отримання містобудівних умов та обмежень
- Оформлення будівельних дозволів
- Введення об'єктів в експлуатацію
- Вирішення земельних спорів
Наша мережа офісів дозволяє працювати з земельними питаннями в будь-якому регіоні України — включаючи звільнені території, де питання прав на землю та нерухомість особливо складні.
Екологічне право
Проєкти відновлення повинні відповідати як українським, так і європейським екологічним стандартам (особливо якщо фінансуються з європейських джерел).
- Оцінка впливу на довкілля (ОВНС / EIA)
- Отримання екологічних дозволів та ліцензій
- Супровід процедури стратегічної екологічної оцінки (СЕО)
- Відповідність стандартам ЄБРР та Світового банку (Environmental and Social Standards)
- Поводження з відходами будівництва та демілітаризації
- Рекультивація забруднених земель
Розмінування та демілітаризація
Юридичний аспект розмінування — окрема складна тема, яка стосується багатьох проєктів відновлення.
- Юридичний супровід контрактів з компаніями з розмінування
- Питання відповідальності за збитки від мін та нерозірваних боєприпасів
- Страхування ризиків при роботі на замінованих територіях
- Правовий статус розмінованих земельних ділянок
- Сертифікація розмінування для подальшого будівництва
Сектори відновлення
Енергетика
Енергетична інфраструктура зазнала найбільших руйнувань. Відновлення включає електростанції, розподільні мережі, відновлювані джерела енергії, енергоефективність будівель. Ми супроводжуємо: ліцензування, тарифне регулювання, PPA-договори, «зелений» тариф, підключення до мережі, проєкти сонячних та вітрових станцій.
Транспорт та логістика
Дороги, мости, залізниця, порти, аеропорти, логістичні центри. Масштабні інфраструктурні проєкти з довгостроковим фінансуванням. Ми супроводжуємо: концесії, ППП, тендери на будівництво, земельні питання, екологічні дозволи, митне оформлення обладнання.
Житлове будівництво
Сотні тисяч зруйнованих та пошкоджених будівель. Програми соціального житла, відновлення багатоквартирних будинків, будівництво нових мікрорайонів. Ми супроводжуємо: земельні питання, будівельні дозволи, контракти з підрядниками, фінансування, введення в експлуатацію.
Сільське господарство
Розмінування сільськогосподарських земель, відновлення зрошувальних систем, переробних потужностей, зернових терміналів. Ми супроводжуємо: земельне право, оренда землі, екологічні вимоги, експортне регулювання, контракти з трейдерами.
Соціальна інфраструктура
Школи, лікарні, дитячі садки, адміністративні будівлі. Фінансування переважно грантове та від міжнародних організацій. Ми супроводжуємо: тендери, грантові угоди, будівельні контракти, введення в експлуатацію, звітність перед донорами.
Цифрова інфраструктура
Відновлення та модернізація телекомунікацій, широкосмугового доступу, цифрових державних сервісів. Ми супроводжуємо: ліцензування, регуляторні вимоги НКРЗІ, контракти з операторами, захист даних.
Чому діяти потрібно зараз
Конкурентна перевага раннього входу
Компанії, які вже працюють з українськими замовниками та донорами, мають репутацію, досвід та розуміння місцевої специфіки. Новачкам буде значно складніше.
Формування правової бази
Законодавство про відновлення формується прямо зараз. Хто бере участь у цьому процесі — той впливає на правила гри. Ми відстежуємо кожну законодавчу ініціативу.
Обмежені вікна можливостей
Грантові програми мають дедлайни. Тендери мають строки подачі. Концесії розігруються один раз. Пропустивши вікно — пропускаєте можливість.
Скільки це коштує
Тендерний супровід
Аналіз тендерної документації
Перевірка вимог, оцінка шансів, рекомендації.
Підготовка тендерної пропозиції
Юридична частина тендерної заявки.
Повний супровід тендеру
Від аналізу до підписання контракту.
Оскарження рішення тендерного комітету
Захист Ваших інтересів при оскарженні.
Гранти
Пошук та аналіз грантових програм
Підбір доступних програм для Вашого проєкту.
Юридичний супровід грантової заявки
Юридична частина заявки та перевірка вимог.
Підготовка та перевірка грантової угоди
Аналіз умов та захист інтересів грантоотримувача.
Супровід виконання гранту
Звітність, аудит, зміни протягом виконання.
Інвестиційні проєкти
Аналіз інвестиційного середовища
Комплексний огляд правових умов для інвестицій.
Структурування інвестиції
Вибір форми, захист від ризиків, документація.
Due diligence проєкту
Перевірка юридичного, податкового, корпоративного стану.
Повний інвестиційний супровід
Від аналізу до реалізації інвестиційного проєкту.
Проєкти ППП та концесії
Повний юридичний супровід
Обговорюємо індивідуально залежно від масштабу проєкту.
Абонентське обслуговування
Абонентське обслуговування
Виділений юрист, необмежені консультації, супровід контрактів.
Погодинна ставка: €150-350/год залежно від складності та спеціалізації.
Наша перевага
Присутність на місцях
Понад 50 офісів по всій Україні — включаючи Харків, Запоріжжя, Миколаїв, Херсон та інші регіони, які потребують відновлення найбільше. Ми не координуємо з Києва — ми фізично присутні там, де реалізуються проєкти.
Присутність у столицях рішень
Берлін, Париж, Амстердам — міста, де приймаються рішення про фінансування відновлення. Наші офіси в цих містах дозволяють працювати з донорами та інвесторами напряму.
Знання обох систем
Тендерні правила ЄБРР та закон про публічні закупівлі України. Грантові вимоги ЄС та українське бюджетне право. Стандарти Світового банку та українське екологічне законодавство. Ми знаємо обидві сторони кожного рівняння.
Мультидисциплінарність
Проєкт відновлення — це одночасно земельне право, будівельне право, екологічне право, трудове право, податкове право, міжнародне право. Ми покриваємо весь спектр однією командою.
Швидкість
Тендерні дедлайни не чекають. Коли потрібно перевірити земельну ділянку в Харківській області до завтра — наш офіс у Харкові зробить це сьогодні.
14+ років досвіду
Найбільша юридична компанія України. 95% справ — на користь Клієнтів. Нагорода Business of the Year 2025.
Часті питання
Чи можна вже зараз брати участь у тендерах на відновлення?
Так. Тендери ЄБРР, Світового банку, ЄС, KfW, USAID вже проводяться. Ми допоможемо знайти відкриті тендери у Вашому секторі та підготувати заявку.
Чи безпечно працювати в Україні зараз?
Ризики існують і залежать від регіону. Але значна частина країни працює, і будівельні проєкти реалізуються навіть поблизу лінії зіткнення. Ми допомагаємо оцінити ризики для конкретного проєкту та структурувати страхування.
Чи потрібна моїй компанії реєстрація в Україні для участі в тендерах?
Не завжди. Тендери міжнародних фінансових організацій відкриті для іноземних компаній без реєстрації. Але для виконання контракту, як правило, потрібна присутність в Україні. Ми допоможемо обрати оптимальну форму.
Яку частку вартості проєкту складає юридичний супровід?
Як правило, 1-3% від вартості проєкту. Це інвестиція, яка запобігає ризикам на порядок більшим: оскарження тендеру, зрив контракту, неповернення інвестиції.
Чи працюєте Ви з проєктами на звільнених територіях?
Так. Наші офіси в Харківській, Запорізькій, Миколаївській, Херсонській областях працюють і мають доступ до місцевих реєстрів, органів влади та земельних ділянок.
Чи допомагаєте Ви з пошуком фінансування?
Ми не є фінансовими радниками, але знаємо грантовий та тендерний ландшафт. Ми підкажемо, які програми відкриті для Вашого типу проєкту, і допоможемо з юридичною частиною заявки. Для фінансового структурування рекомендуємо перевірених партнерів.
Чи працюєте Ви з державними замовниками?
Так. Ми представляємо інтереси Клієнтів у взаємодії з Укравтодором, Укренерго, обласними та міськими адміністраціями, Агентством відновлення та іншими державними структурами.
Який Ваш досвід у тендерах міжнародних організацій?
Ми маємо практику супроводу тендерів за правилами ЄБРР, Світового банку та ЄС. Наша перевага — поєднання знання міжнародних тендерних процедур із глибоким знанням українського законодавства, що особливо важливо на етапі виконання контракту.
Починайте зараз
Хто зайде першим — той займе ринок. Ми вже готові і чекаємо на Вас. Перша зустріч безкоштовна — розкажіть нам про Ваш проєкт, і ми дамо попередню оцінку: які юридичні кроки потрібні, скільки це коштуватиме, які строки та ризики.
