Оцінка збитків сільськогосподарським угіддям

Заміновані поля, знищений урожай, спалена техніка, окуповані або непридатні для обробітку землі — війна завдала українському агросектору збитків на десятки мільярдів гривень. Але право на компенсацію існує, і механізми для її отримання вже працюють.

Ключ до успішного компенсаційного позову — це правильно проведена та документально оформлена оцінка збитків. Саме вона визначає суму, яку ви можете отримати, і є основою будь-якого позову — чи то до Реєстру збитків Ради Європи, чи до ЄСПЛ, чи до національних судів ЄС.

Що таке оцінка збитків сільськогосподарським угіддям

Оцінка збитків сільськогосподарським угіддям — це офіційно задокументований висновок сертифікованого оцінювача про розмір матеріальної шкоди, завданої земельній ділянці та пов'язаному з нею майну внаслідок воєнних дій.

На відміну від самостійного підрахунку втрат «на око», офіційна оцінка:

1. має юридичну силу в судах та міжнародних інстанціях;
2. підтверджується підписом і печаткою сертифікованого оцінювача;
3. відповідає вимогам міжнародних компенсаційних механізмів;
4. є обов'язковою умовою для подачі позову на значні суми..

Які саме збитки підлягають оцінці

Перелік збитків, що підлягають оцінці, значно ширший, ніж думають більшість фермерів. Він охоплює щонайменше шість категорій.

1. Пряма шкода земельній ділянці

1. Забруднення та деградація ґрунту внаслідок вибухів, горіння техніки, розливу пального та хімічних речовин;
2. Знищення меліоративної та іригаційної інфраструктури — дренажних систем, каналів, насосних станцій;
3. Замінування: поля, на яких зафіксована наявність мін або вибухонебезпечних предметів, вважаються непридатними для обробітку до завершення розмінування;
4. Знищення лісосмуг, захисних насаджень, межових споруд.

2. Знищений або невибраний урожай

1. Урожай, знищений під час воєнних дій або через неможливість зібрати його внаслідок окупації чи замінування;
2. Втрати кількох сезонів, якщо поле було непридатним для обробітку протягом тривалого часу;
3. Оцінюється виходячи із середньої врожайності культури в даному регіоні та ринкових цін на момент втрати.

3. Пошкоджена або знищена сільськогосподарська техніка

1. Трактори, комбайни, сівалки, обприскувачі та інша самохідна техніка;
2. Причіпне та навісне обладнання;
3. Зерносховища, силосні ями, технологічне обладнання на фермерських об'єктах.

4. Упущена вигода

1. Доходи, які власник міг би отримати від продажу врожаю або оренди землі, але не отримав через воєнні дії;
2. Розраховується на підставі фінансової звітності за попередні роки та ринкової кон'юнктури.

5. Витрати на відновлення

1. Вартість розмінування ділянки;
2. Вартість рекультивації та відновлення родючості ґрунту;
3. Вартість відновлення меліоративних систем та інфраструктури.

6. Моральна шкода

У деяких юрисдикціях та механізмах (зокрема, ЄСПЛ) поряд із майновими збитками можна вимагати компенсацію моральної шкоди — психологічного стресу, втрати засобів до існування, вимушеного переселення.

Типові помилки при оцінці збитків сільгоспугідь

1. Заниження суми. Найпоширеніша помилка — враховувати лише «очевидні» втрати (знищений урожай) і не включати супутні збитки: деградацію ґрунту, витрати на рекультивацію, упущену вигоду за кілька сезонів. Це може скоротити суму позову вдвічі або більше.
2. Самостійна оцінка без сертифікованого фахівця. Власноруч складений розрахунок збитків не має юридичної сили та буде відхилений будь-яким компенсаційним органом.
3. Затягування з документуванням. Чим більше часу минає з моменту знищення, тим складніше зафіксувати реальний обсяг збитків. Ґрунт частково відновлюється, пошкодження нівелюються, свідки переїжджають. Починайте процес якнайшвидше.
4. Відсутність прив'язки до кадастру. Оцінка без чіткої прив'язки пошкоджень до кадастрового номера та меж ділянки не дасть змоги довести, що збитки завдані саме вашій власності.

Які документи потрібні для оцінки збитків сільськогосподарських угідь

Для початку роботи нам знадобляться (не всі одразу — ми допоможемо зібрати решту):

1. Правовстановлюючі документи на землю;
2. Документи, що підтверджують сільськогосподарське використання;
3. Фінансова документація;
4. Докази знищення та пошкодження.

Через які механізми можна отримати компенсацію

Офіційна оцінка збитків є обов'язковою умовою для подачі позову через будь-який з доступних механізмів:

1. Реєстр збитків Ради Європи — фіксує ваші права вже зараз, щоб коли запрацює повноцінний компенсаційний механізм, ваша справа вже була в системі
2. ЄСПЛ (Європейський суд з прав людини) — для позовів щодо порушення права власності, гарантованого Конвенцією
3. Національні суди країн ЄС — актуально, якщо пов'язані активи відповідача знаходяться в Європі
4. Арбітражні механізми (МАРС) — для корпоративних позовів та порушення двосторонніх інвестиційних угод

Чому варто звернутися до нас

Ми — одна з перших юридичних компаній в Україні, яка системно займається компенсаційними позовами за воєнні збитки. Наша мережа охоплює понад 50 офісів в Україні (для збору доказів та роботи безпосередньо на місцях) і 6 офісів у країнах ЄС (для ведення справ у міжнародних інстанціях).

У роботі з аграрними збитками ми забезпечуємо:

1. підбір сертифікованого оцінювача з досвідом воєнних збитків у вашому регіоні;
2. збір та відновлення всіх необхідних документів — включно із прифронтовими зонами;
3. підготовку повного пакету для подачі в усі доступні компенсаційні механізми;
4. юридичний супровід на кожному етапі — від оцінки до виплати.

Ми не беремося за справи без реальної перспективи. Якщо після аналізу вашої ситуації ми бачимо, що шанси мінімальні — ми скажемо про це відразу.