Купівля, продаж та захист нерухомості між Україною та Європою — без ризиків та сюрпризів
Нерухомість — один із найважливіших активів. І одна з найскладніших сфер права, коли мова йде про угоди між різними юрисдикціями. Купівля квартири в Україні з-за кордону, продаж будинку в Польщі, оформлення права власності на землю — кожна ситуація потребує розуміння одразу двох правових систем.
Адвокатське об'єднання «Захист» супроводжує угоди з нерухомістю та вирішує спори у всіх регіонах України та в шести країнах ЄС. 50+ офісів в Україні дозволяють фізично бути присутніми там, де знаходиться Ваша нерухомість.
Напрямки роботи
Купівля та продаж нерухомості
Юридична перевірка об'єкта (due diligence), підготовка та перевірка договорів, супровід угоди до реєстрації права власності.
Захист права власності
Оскарження незаконних переоформлень, захист від рейдерства, відновлення права власності через суд. Моніторинг реєстрів для українців, які живуть за кордоном.
Оренда та орендні спори
Підготовка та перевірка орендних договорів, захист прав орендодавця та орендаря, виселення, стягнення орендної плати через суд.
Земельне право
Оформлення прав на земельні ділянки, зміна цільового призначення, отримання будівельних дозволів, вирішення земельних спорів.
Будівництво та девелопмент
Юридичний супровід будівельних проєктів: дозволи, контракти з підрядниками, введення в експлуатацію, права на збудований об'єкт.
Перевірка нерухомості перед покупкою
Перевірка правового статусу
Перевіряємо Державний реєстр речових прав, виявляємо обтяження, арешти, іпотеки, сервітути. Встановлюємо реального власника та ланцюг попередніх угод.
Аналіз ризиків
Виявляємо приховані ризики: спадкові спори, претензії третіх осіб, порушення при попередніх угодах, невідповідність документів фактичним характеристикам об'єкта.
Супровід угоди
Підготовка та перевірка договору купівлі-продажу, представництво у нотаріуса, реєстрація права власності, передача ключів та документів.
Скільки це коштує
Перевірка нерухомості
Перевірка реєстрів, виявлення обтяжень та ризиків.
Супровід угоди в Україні
Перевірка + підготовка договору + супровід до реєстрації.
Дистанційний супровід
Для тих, хто живе в ЄС: повний супровід угоди в Україні без Вашої присутності.
Захист права власності
Оскарження незаконного переоформлення, представництво в суді.
Моніторинг нерухомості
Щоквартальна перевірка реєстрів для українців, які живуть за кордоном.
Часті питання
Чи можу я купити квартиру в Україні, перебуваючи в Європі?
Так. Ми проводимо весь процес дистанційно: перевірка об'єкта, підготовка договору, представництво у нотаріуса за довіреністю, реєстрація права власності. Вам не потрібно приїжджати в Україну.
Як захистити свою квартиру в Україні від незаконного переоформлення?
Ми здійснюємо моніторинг Державного реєстру речових прав і при будь-якій спробі зміни власника оперативно вживаємо заходів. Також рекомендуємо накласти обтяження, яке блокує операції без Вашої особистої участі.
Чи може іноземець купити нерухомість в Україні?
Так, іноземці мають право купувати нерухомість в Україні (крім сільськогосподарської землі). Ми супроводжуємо такі угоди та допомагаємо з оформленням всіх необхідних документів.
Запишіться на консультацію
Розкажіть нам про Ваш об'єкт чи ситуацію — і ми за 30 хвилин дамо оцінку ризиків та план дій.