Юридичний супровід найбільшого інфраструктурного проєкту в сучасній історії Європи
Відбудова України — це не далеке майбутнє. Це вже відбувається. Мільярди євро від ЄБРР, Світового банку, Європейського інвестиційного банку, урядів країн-донорів та приватних інвесторів вже спрямовуються на відновлення інфраструктури, енергетики, житла, транспорту та соціальної сфери.
Масштаб безпрецедентний. За різними оцінками, загальна вартість відновлення перевищує 400 мільярдів євро. Це означає тисячі тендерів, грантів, проєктів публічно-приватного партнерства, контрактів з міжнародними донорами. І кожен з них потребує юридичного супроводу — якісного, швидкого, на перетині міжнародного та українського права.
Адвокатське об'єднання «Захист» — єдина юридична компанія з понад 50 офісами в кожному регіоні України (включаючи звільнені території) та 6 офісами у ключових країнах ЄС (Берлін, Прага, Краків, Париж, Амстердам, Гельсінкі). Ми присутні і там, де приймаються рішення про фінансування, і там, де реалізуються проєкти.
Кому це потрібно
Міжнародним будівельним компаніям
Ви хочете взяти участь у тендерах на відбудову українських доріг, мостів, шкіл, лікарень, енергетичних об'єктів. Вам потрібен партнер, який знає і міжнародні тендерні процедури, і українське законодавство.
Українським компаніям
Тендери ЄБРР та Світового банку мають свої правила, які відрізняються від звичних закупівель ProZorro. Ми допоможемо зрозуміти ці правила та підготувати конкурентну заявку.
Донорським організаціям та фондам
Ви фінансуєте проєкти відновлення і потребуєте юридичної експертизи: перевірка бенефіціарів, контроль використання коштів, структурування грантових угод.
Інвесторам у проєкти відновлення
Приватні інвестиції в енергетику, логістику, переробку, житлове будівництво. Ви хочете інвестувати, але потребуєте юридичного захисту та розуміння правового середовища.
Органам місцевого самоврядування
Ви отримуєте міжнародне фінансування на відбудову громади і потребуєте юридичного супроводу: підготовка документації, проведення закупівель, звітність перед донорами.
Постачальникам обладнання та матеріалів
Ви поставляєте будматеріали, обладнання, техніку для проєктів відбудови. Контракти з міжнародними організаціями та українськими замовниками мають свою специфіку.
Що ми робимо
Тендери міжнародних фінансових організацій
ЄБРР, Світовий банк, ЄІБ, KfW, USAID та інші донори мають свої закупівельні правила, які суттєво відрізняються від національних.
- Аналіз тендерної документації та вимог донора
- Перевірка відповідності Вашої компанії критеріям участі (eligibility, qualification)
- Підготовка тендерної пропозиції (юридична частина)
- Формування консорціуму або спільної заявки
- Оскарження рішень тендерного комітету
- Переговори щодо умов контракту та юридична експертиза до підписання
Гранти та грантове фінансування
Грантові програми ЄС, урядів окремих країн та міжнародних організацій — одне з основних джерел фінансування відновлення.
- EU4Recovery та інші програми ЄС для України
- Грантові програми ЄБРР (Ukraine Recovery Framework)
- Програми KfW та GIZ (Німеччина)
- Програми USAID та DFID
- Грантові програми урядів Польщі, Чехії, Нідерландів, Фінляндії, Франції
Ми супроводжуємо весь цикл: від пошуку програми до звітності після виконання.
Публічно-приватне партнерство (ППП)
ППП — один із ключових механізмів залучення приватних інвестицій у відновлення інфраструктури. Ми структуруємо проєкти ППП та концесій, готуємо конкурсну документацію, ведемо переговори з публічним партнером, підготовлюємо концесійний договір та структуруємо фінансування проєкту.
Інвестиції в проєкти відновлення
Аналіз інвестиційного середовища, due diligence проєктів та партнерів, структурування інвестицій з урахуванням захисту від ризиків, використання двосторонніх інвестиційних угод (BIT), страхування політичних ризиків (MIGA), структурування через холдинги в ЄС для додаткового захисту.
Земельне право та будівельні дозволи
Більшість проєктів відновлення пов'язані з землею та нерухомістю. Ми перевіряємо правовий статус земельних ділянок, оформлюємо права на землю, отримуємо містобудівні умови та будівельні дозволи, вводимо об'єкти в експлуатацію, вирішуємо земельні спори.
Екологічне право та розмінування
Проєкти відновлення повинні відповідати як українським, так і європейським екологічним стандартам. Ми супроводжуємо оцінку впливу на довкілля (ОВНС/EIA), отримання екологічних дозволів, відповідність стандартам ЄБРР та Світового банку, юридичний супровід контрактів з компаніями з розмінування.
Сектори відновлення
Енергетика
Ліцензування, тарифне регулювання, PPA-договори, «зелений» тариф, підключення до мережі, проєкти сонячних та вітрових станцій.
Транспорт та логістика
Концесії, ППП, тендери на будівництво доріг та мостів, земельні питання, екологічні дозволи, митне оформлення обладнання.
Житлове будівництво
Земельні питання, будівельні дозволи, контракти з підрядниками, фінансування програм соціального житла, введення в експлуатацію.
Сільське господарство
Земельне право, оренда землі, екологічні вимоги, розмінування сільськогосподарських земель, відновлення зрошувальних систем.
Соціальна інфраструктура
Тендери на відбудову шкіл, лікарень, дитячих садків. Грантові угоди, будівельні контракти, звітність перед донорами.
Цифрова інфраструктура
Ліцензування, регуляторні вимоги НКРЗІ, контракти з операторами, захист даних, відновлення та модернізація телекомунікацій.
Скільки це коштує
Аналіз тендерної документації
Перевірка вимог, оцінка шансів, рекомендації.
Підготовка тендерної пропозиції
Повний юридичний пакет заявки.
Повний супровід тендеру
Від аналізу до підписання контракту.
Супровід грантової заявки
Юридична частина заявки + перевірка грантової угоди.
Структурування інвестиції
Due diligence, структурування, захист від ризиків.
Абонентське обслуговування
Для компаній з декількома проєктами: виділений юрист, необмежені консультації, супровід контрактів.
Юридичний супровід, як правило, становить 1–3% від вартості проєкту — інвестиція, яка запобігає ризикам на порядок більшим.
Чому діяти потрібно зараз
Конкурентна перевага раннього входу
Компанії, які вже працюють з українськими замовниками та донорами, мають репутацію, досвід та розуміння місцевої специфіки. Новачкам буде значно складніше.
Формування правової бази
Законодавство про відновлення формується прямо зараз. Хто бере участь у цьому процесі — той впливає на правила гри. Ми відстежуємо кожну законодавчу ініціативу.
Обмежені вікна можливостей
Грантові програми мають дедлайни. Тендери мають строки подачі. Концесії розігруються один раз. Пропустивши вікно — пропускаєте можливість.
Присутність на місцях
Понад 50 офісів по всій Україні — включаючи Харків, Запоріжжя, Миколаїв, Херсон. Ми не координуємо з Києва — ми фізично присутні там, де реалізуються проєкти.
Присутність у столицях рішень
Берлін, Париж, Амстердам — міста, де приймаються рішення про фінансування відновлення. Наші офіси в цих містах дозволяють працювати з донорами та інвесторами напряму.
Мультидисциплінарність
Проєкт відновлення — це одночасно земельне право, будівельне право, екологічне право, трудове право, податкове право, міжнародне право. Ми покриваємо весь спектр однією командою.
Часті питання
Чи можна вже зараз брати участь у тендерах на відновлення?
Так. Тендери ЄБРР, Світового банку, ЄС, KfW, USAID вже проводяться. Ми допоможемо знайти відкриті тендери у Вашому секторі та підготувати заявку.
Чи потрібна реєстрація в Україні для участі в тендерах?
Не завжди. Тендери міжнародних фінансових організацій відкриті для іноземних компаній без реєстрації. Але для виконання контракту, як правило, потрібна присутність в Україні. Ми допоможемо обрати оптимальну форму.
Чи безпечно працювати в Україні зараз?
Ризики існують і залежать від регіону. Але значна частина країни працює, і будівельні проєкти реалізуються навіть поблизу лінії зіткнення. Ми допомагаємо оцінити ризики для конкретного проєкту та структурувати страхування.
Чи працюєте Ви з проєктами на звільнених територіях?
Так. Наші офіси в Харківській, Запорізькій, Миколаївській, Херсонській областях працюють і мають доступ до місцевих реєстрів, органів влади та земельних ділянок.
Яку частку вартості проєкту складає юридичний супровід?
Як правило, 1–3% від вартості проєкту. Це інвестиція, яка запобігає ризикам на порядок більшим: оскарження тендеру, зрив контракту, неповернення інвестиції.
Чи допомагаєте Ви з пошуком фінансування?
Ми не є фінансовими радниками, але знаємо грантовий та тендерний ландшафт. Ми підкажемо, які програми відкриті для Вашого типу проєкту, і допоможемо з юридичною частиною заявки.
Починайте зараз
Хто зайде першим — той займе ринок. Ми вже готові і чекаємо на Вас. Перша зустріч безкоштовна — розкажіть нам про Ваш проєкт, і ми дамо попередню оцінку: які юридичні кроки потрібні, скільки це коштуватиме, які строки та ризики.