Avrupa tarihinin en büyük altyapı projesine hukuki destek
Ukrayna'nın yeniden yapılanması uzak bir gelecek değildir. Şu anda gerçekleşiyor. EBRD, Dünya Bankası, Avrupa Yatırım Bankası, bağışçı hükümetler ve özel yatırımcıların milyarlarca avrosu altyapı, enerji, konut, ulaşım ve sosyal alanların yeniden inşasına yönlendiriliyor.
Ölçek benzeri görülmemiştir. Çeşitli tahminlere göre toplam yeniden yapılanma maliyeti 400 milyar avroyu aşmaktadır. Bu, binlerce ihale, hibe, kamu-özel ortaklık projesi ve uluslararası bağışçılarla yapılan sözleşme anlamına gelir. Ve her biri hukuki destek gerektirir — kaliteli, hızlı, uluslararası ve Ukrayna hukukunun kesişim noktasında.
Hukuk Bürosu Zakhyst, Ukrayna'nın her bölgesinde (özgürleştirilmiş bölgeler dahil) 50'den fazla ofisi ve AB'nin 6 kilit ülkesinde (Berlin, Prag, Krakow, Paris, Amsterdam, Helsinki) ofisleri olan tek hukuk firmasıdır. Hem finansman kararlarının alındığı yerde hem de projelerin hayata geçirildiği yerde bulunuyoruz.
Kime yönelik
Uluslararası inşaat şirketleri
Ukrayna yolları, köprüler, okullar, hastaneler ve enerji tesislerinin yeniden yapımına yönelik ihalelere katılmak istiyorsunuz. Hem uluslararası ihale prosedürlerini hem de Ukrayna mevzuatını bilen bir ortağa ihtiyacınız var.
Ukraynalı şirketler
EBRD ve Dünya Bankası ihaleleri, alışıldık ProZorro satın alma süreçlerinden farklı kurallara sahiptir. Bu kuralları anlamanıza ve rekabetçi bir başvuru hazırlamanıza yardımcı oluyoruz.
Bağışçı kuruluşlar ve fonlar
Yeniden yapılanma projelerini finanse ediyor ve hukuki uzmanlığa ihtiyaç duyuyorsunuz: lehdar doğrulaması, fon kullanımının denetlenmesi, hibe anlaşmalarının yapılandırılması.
Yeniden yapılanma projelerine yatırımcılar
Enerji, lojistik, işleme, konut yapımına özel yatırım. Yatırım yapmak istiyorsunuz ama hukuki korumaya ve hukuki ortamı anlamaya ihtiyacınız var.
Yerel yönetim organları
Yerel yeniden yapılanma için uluslararası finansman alıyorsunuz ve hukuki desteğe ihtiyacınız var: belge hazırlama, ihale yürütme, bağışçılara raporlama.
Ekipman ve malzeme tedarikçileri
Yeniden yapılanma projelerine yapı malzemesi, ekipman ve araç tedarik ediyorsunuz. Uluslararası kuruluşlar ve Ukraynalı alıcılarla yapılan sözleşmelerin kendine özgü özellikleri vardır.
Ne yapıyoruz
Uluslararası finans kuruluşu ihaleleri
EBRD, Dünya Bankası, AYB, KfW, USAID ve diğer bağışçıların ulusal düzenlemelerden önemli ölçüde farklı satın alma kuralları vardır.
- İhale belgelerinin ve bağışçı gereksinimlerinin analizi
- Şirketinizin katılım kriterlerine (eligibility, qualification) uygunluğunun denetlenmesi
- İhale teklifinin hazırlanması (hukuki bölüm)
- Konsorsiyum veya ortak başvuru oluşturulması
- İhale komitesi kararlarına itiraz
- Sözleşme koşullarının müzakeresi ve imzadan önce hukuki inceleme
Hibeler ve hibe finansmanı
AB, bireysel ülke hükümetleri ve uluslararası kuruluşların hibe programları, yeniden yapılanma finansmanının başlıca kaynaklarından biridir.
- EU4Recovery ve Ukrayna için diğer AB programları
- EBRD hibe programları (Ukraine Recovery Framework)
- KfW ve GIZ programları (Almanya)
- USAID ve DFID programları
- Polonya, Çekya, Hollanda, Finlandiya ve Fransa hükümetlerinin hibe programları
Program araştırmasından uygulama sonrası raporlamaya kadar tüm döngüyü destekliyoruz.
Kamu-Özel Ortaklığı (KÖO)
KÖO, altyapının yeniden yapılanmasına özel yatırım çekmenin kilit mekanizmalarından biridir. KÖO ve imtiyaz projelerini yapılandırıyor, ihale belgelerini hazırlıyor, kamu ortağıyla müzakere yürütüyor, imtiyaz sözleşmesini hazırlıyor ve proje finansmanını yapılandırıyoruz.
Yeniden yapılanma projelerine yatırım
Yatırım ortamının analizi, projelerin ve ortakların durum tespiti, risk korumasını dikkate alarak yatırımların yapılandırılması, ikili yatırım anlaşmalarının (BIT) kullanılması, siyasi risk sigortası (MIGA), ilave koruma için AB'deki holding şirketleri üzerinden yapılandırma.
Arazi hukuku ve inşaat izinleri
Yeniden yapılanma projelerinin büyük çoğunluğu arazi ve gayrimenkul ile ilgilidir. Arsaların hukuki statüsünü denetliyor, arazi haklarını tescil ettiriyor, imar koşulları ve inşaat izinleri alıyor, tesisleri işletmeye alıyor ve arazi anlaşmazlıklarını çözüyoruz.
Çevre hukuku ve mayın temizleme
Yeniden yapılanma projeleri hem Ukrayna hem de Avrupa çevre standartlarına uymak zorundadır. Çevresel etki değerlendirmesi (ÇED/EIA), çevre izinleri, EBRD ve Dünya Bankası standartlarına uyum ve mayın temizleme şirketleriyle yapılan sözleşmelerin hukuki desteğini sağlıyoruz.
Yeniden yapılanma sektörleri
Enerji
Lisanslama, tarife düzenlemesi, PPA sözleşmeleri, yeşil tarife, şebekeye bağlantı, güneş ve rüzgâr santrali projeleri.
Ulaşım ve lojistik
İmtiyazlar, KÖO, yol ve köprü inşaat ihaleleri, arazi meseleleri, çevre izinleri, ekipmanın gümrüklenmesi.
Konut inşaatı
Arazi meseleleri, inşaat izinleri, müteahhit sözleşmeleri, sosyal konut programlarının finansmanı, işletmeye alma.
Tarım
Arazi hukuku, arazi kiralama, çevre gereksinimleri, tarım arazilerinin mayın temizlemesi, sulama sistemlerinin onarımı.
Sosyal altyapı
Okul, hastane ve anaokullarının yeniden yapımı ihaleleri. Hibe anlaşmaları, inşaat sözleşmeleri, bağışçılara raporlama.
Dijital altyapı
Lisanslama, NKRZI düzenleyici gereksinimleri, operatörlerle sözleşmeler, veri koruma, telekomünikasyonun yenilenmesi ve modernizasyonu.
Maliyeti nedir
İhale belgelerinin analizi
Gereksinimlerin denetlenmesi, şans değerlendirmesi, öneriler.
İhale teklifinin hazırlanması
Tam hukuki başvuru paketi.
İhale tam desteği
Analizden sözleşmenin imzalanmasına kadar.
Hibe başvurusu desteği
Başvurunun hukuki bölümü + hibe anlaşmasının denetlenmesi.
Yatırım yapılandırma
Durum tespiti, yapılandırma, risk koruması.
Abonelik hizmeti
Birden fazla projesi olan şirketler için: özel avukat, sınırsız danışmanlık, sözleşme desteği.
Hukuki destek genellikle proje değerinin %1–3'ünü oluşturur — çok daha büyük riskleri önleyen bir yatırım.
Neden şimdi harekete geçmek gerekiyor
Erken girişin rekabet avantajı
Ukraynalı alıcılar ve bağışçılarla halihazırda çalışan şirketlerin itibarı, deneyimi ve yerel özelliklere dair anlayışı vardır. Yeni gelenlerin önüne geçmek çok daha zor olacaktır.
Hukuki çerçevenin oluşturulması
Yeniden yapılanmayla ilgili mevzuat tam şu an şekillenmektedir. Bu sürece katılanlar oyunun kurallarını etkiler. Her yasal girişimi takip ediyoruz.
Sınırlı fırsat pencereleri
Hibe programlarının son başvuru tarihleri vardır. İhaleler başvuru süreleriyle sınırlıdır. İmtiyazlar bir kez ihale edilir. Pencereyi kaçırmak fırsatı kaçırmaktır.
Yerinde varlık
Harkiv, Zaporizya, Mykolayiv ve Herson dahil Ukrayna genelinde 50'den fazla ofis. Kiev'den koordinasyon yapmıyoruz — projelerin hayata geçirildiği yerde fiziksel olarak bulunuyoruz.
Karar merkezlerinde varlık
Berlin, Paris, Amsterdam — yeniden yapılanma finansmanı kararlarının alındığı şehirler. Bu şehirlerdeki ofislerimiz, bağışçılar ve yatırımcılarla doğrudan çalışmamızı sağlar.
Çok disiplinlilik
Bir yeniden yapılanma projesi aynı anda arazi, inşaat, çevre, iş, vergi ve uluslararası hukuku kapsar. Tüm spektrumu tek bir ekiple kapsıyoruz.
Sık sorulan sorular
Yeniden yapılanma ihalelerine şu anda katılabilir miyim?
Evet. EBRD, Dünya Bankası, AB, KfW ve USAID ihaleleri halihazırda yürütülüyor. Sektörünüzdeki açık ihaleleri bulmanıza ve başvuru hazırlamanıza yardımcı oluyoruz.
İhalelere katılmak için Ukrayna'da tescil gerekiyor mu?
Her zaman değil. Uluslararası finans kuruluşlarının ihaleleri tescil olmaksızın yabancı şirketlere açıktır. Ancak sözleşmenin yürütülmesi için genellikle Ukrayna'da varlık gerekmektedir. En uygun formu seçmenize yardımcı oluyoruz.
Şu an Ukrayna'da çalışmak güvenli mi?
Riskler bölgeye göre farklılık göstermekte ve vardır. Ancak ülkenin önemli bir kısmı işlevsel durumda ve inşaat projeleri çatışma hattına yakın bölgelerde bile yürütülüyor. Belirli bir projeye yönelik risklerin değerlendirilmesine ve sigortanın yapılandırılmasına yardımcı oluyoruz.
Özgürleştirilmiş bölgelerdeki projelerle çalışıyor musunuz?
Evet. Harkiv, Zaporizya, Mykolayiv ve Herson bölgelerindeki ofislerimiz faaliyet göstermekte ve yerel kayıt, devlet kurumları ve arazilere erişime sahiptir.
Hukuki destek proje değerinin ne kadarını oluşturur?
Genellikle proje değerinin %1–3'ü. Bu, çok daha büyük riskleri önleyen bir yatırımdır: ihaleye itiraz, sözleşme fesih ve yatırımın geri dönmemesi gibi.
Finansman bulmaya yardımcı oluyor musunuz?
Mali danışman değiliz, ancak hibe ve ihale ortamını iyi biliyoruz. Projenizin türü için hangi programların açık olduğunu söyler ve başvurunun hukuki bölümünde yardımcı oluruz.
Şimdi başlayın
İlk giren piyasaya hâkim olur. Biz hazırız ve sizi bekliyoruz. İlk görüşme ücretsizdir — projenizi bize anlatın ve bir ön değerlendirme sunacağız: hangi hukuki adımlar gerekli, maliyeti ne kadar, süreler ve riskler neler.