Покупка, продажа и защита недвижимости между Украиной и Европой — без рисков и сюрпризов
Недвижимость — один из важнейших активов. И одна из наиболее сложных сфер права, когда речь идёт о сделках между разными юрисдикциями. Покупка квартиры в Украине из-за рубежа, продажа дома в Польше, оформление права собственности на землю — каждая ситуация требует понимания сразу двух правовых систем.
Адвокатское объединение «Захист» сопровождает сделки с недвижимостью и разрешает споры во всех регионах Украины и в шести странах ЕС. Более 50 офисов в Украине позволяют физически присутствовать там, где находится Ваша недвижимость.
Направления работы
Покупка и продажа недвижимости
Правовая проверка объекта (due diligence), подготовка и проверка договоров, сопровождение сделки до регистрации права собственности.
Защита права собственности
Обжалование незаконных переоформлений, защита от рейдерства, восстановление права собственности через суд. Мониторинг реестров для украинцев, живущих за рубежом.
Аренда и арендные споры
Подготовка и проверка договоров аренды, защита прав арендодателя и арендатора, выселение, взыскание арендной платы через суд.
Земельное право
Оформление прав на земельные участки, изменение целевого назначения, получение разрешений на строительство, разрешение земельных споров.
Строительство и девелопмент
Правовое сопровождение строительных проектов: разрешения, контракты с подрядчиками, ввод в эксплуатацию, права на построенный объект.
Проверка недвижимости перед покупкой
Проверка правового статуса
Мы проверяем Государственный реестр вещных прав, выявляем обременения, аресты, ипотеки, сервитуты. Устанавливаем реального собственника и цепочку предыдущих сделок.
Анализ рисков
Выявляем скрытые риски: наследственные споры, претензии третьих лиц, нарушения при предыдущих сделках, несоответствие документов фактическим характеристикам объекта.
Сопровождение сделки
Подготовка и проверка договора купли-продажи, представительство у нотариуса, регистрация права собственности, передача ключей и документов.
Сколько это стоит
Проверка недвижимости
Проверка реестров, выявление обременений и рисков.
Сопровождение сделки в Украине
Проверка + подготовка договора + сопровождение до регистрации.
Дистанционное сопровождение
Для тех, кто живёт в ЕС: полное сопровождение сделки в Украине без Вашего присутствия.
Защита права собственности
Обжалование незаконного переоформления, представительство в суде.
Мониторинг недвижимости
Ежеквартальная проверка реестров для украинцев, живущих за рубежом.
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я купить квартиру в Украине, находясь в Европе?
Да. Мы проводим весь процесс дистанционно: проверка объекта, подготовка договора, представительство у нотариуса по доверенности, регистрация права собственности. Вам не нужно приезжать в Украину.
Как защитить свою квартиру в Украине от незаконного переоформления?
Мы осуществляем мониторинг Государственного реестра вещных прав и при любой попытке изменения собственника оперативно принимаем меры. Также рекомендуем наложить обременение, блокирующее операции без Вашего личного участия.
Может ли иностранец купить недвижимость в Украине?
Да, иностранцы имеют право покупать недвижимость в Украине (кроме сельскохозяйственных земель). Мы сопровождаем такие сделки и помогаем с оформлением всех необходимых документов.
Запишитесь на консультацию
Расскажите нам об Вашем объекте или ситуации — и мы за 30 минут дадим оценку рисков и план действий.