Koop, verkoop en bescherming van onroerend goed tussen Oekraïne en Europa — zonder risico's en verrassingen
Onroerend goed is een van de belangrijkste activa. En een van de meest complexe rechtsgebieden als het gaat om transacties tussen verschillende jurisdicties. Een appartement kopen in Oekraïne vanuit het buitenland, een huis verkopen in Polen, eigendomsrecht op grond formaliseren — elke situatie vereist begrip van twee rechtssystemen tegelijk.
Advocatenkantoor Zakhyst begeleidt vastgoedtransacties en lost geschillen op in alle regio's van Oekraïne en in zes EU-landen. 50+ kantoren in Oekraïne stellen ons in staat fysiek aanwezig te zijn waar uw onroerend goed zich bevindt.
Werkgebieden
Koop en verkoop van onroerend goed
Juridische verificatie van het object (due diligence), voorbereiding en controle van contracten, begeleiding van de transactie tot registratie van het eigendomsrecht.
Bescherming van eigendomsrecht
Betwisting van illegale eigendomsoverdrachten, bescherming tegen frauduleuze toeeigening, herstel van eigendomsrecht via de rechter. Bewaking van registers voor Oekraïners die in het buitenland wonen.
Huur en huurgeschillen
Voorbereiding en controle van huurcontracten, bescherming van rechten van verhuurder en huurder, uitzetting, gerechtelijke invordering van huurpenningen.
Grondrecht
Formalisering van rechten op percelen, bestemmingswijziging, verkrijging van bouwvergunningen, oplossing van gronddisputen.
Bouw en projectontwikkeling
Juridische begeleiding van bouwprojecten: vergunningen, contracten met aannemers, ingebruikname, rechten op het gebouwde object.
Verificatie van onroerend goed vóór aankoop
Verificatie van de juridische status
Wij controleren het Staatsregister van Zakelijke Rechten op Onroerend Goed, identificeren bezwaringen, beslagen, hypotheken en erfdienstbaarheden. Wij stellen de werkelijke eigenaar en de keten van eerdere transacties vast.
Risicoanalyse
Wij identificeren verborgen risico's: erfenisgeschillen, aanspraken van derden, onregelmatigheden bij eerdere transacties, discrepanties tussen documenten en de werkelijke kenmerken van het object.
Transactiebegeleiding
Voorbereiding en controle van de koopovereenkomst, vertegenwoordiging bij de notaris, registratie van het eigendomsrecht, overhandiging van sleutels en documenten.
Tarieven
Verificatie onroerend goed
Registercontrole, identificatie van bezwaringen en risico's.
Transactiebegeleiding in Oekraïne
Verificatie + contractvoorbereiding + begeleiding tot registratie.
Begeleiding op afstand
Voor wie in de EU woont: volledige transactiebegeleiding in Oekraïne zonder uw aanwezigheid.
Bescherming eigendomsrecht
Betwisting illegale eigendomsoverdracht, vertegenwoordiging bij rechter.
Monitoring onroerend goed
Kwartaalcontrole van registers voor Oekraïners die in het buitenland wonen.
Veelgestelde vragen
Kan ik een appartement in Oekraïne kopen vanuit Europa?
Ja. Wij voeren het volledige proces op afstand uit: verificatie van het object, voorbereiding van het contract, vertegenwoordiging bij de notaris via volmacht, registratie van het eigendomsrecht. U hoeft niet naar Oekraïne te komen.
Hoe bescherm ik mijn appartement in Oekraïne tegen frauduleuze overdracht?
Wij bewaken het Staatsregister van Zakelijke Rechten op Onroerend Goed en nemen bij elke poging tot wijziging van de eigenaar onmiddellijk maatregelen. Wij raden ook aan een beperking in te schrijven die transacties zonder uw persoonlijke deelname blokkeert.
Kan een buitenlander onroerend goed kopen in Oekraïne?
Ja, buitenlanders hebben het recht onroerend goed in Oekraïne te kopen (met uitzondering van landbouwgrond). Wij begeleiden dergelijke transacties en helpen alle benodigde documenten op te stellen.
Maak een afspraak voor een consultatie
Vertel ons over uw object of situatie — en wij geven u in 30 minuten een risicoanalyse en een actieplan.